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海南众亿酒店设备用品有限公司分析酒店行业发展趋势

分类:新闻动态 作者: 来源: 发布:2018-04-11

海南众亿酒店设备用品有限公司分析酒店行业发展趋势

随着经济增长,无论是旅游规模还是商旅规模都在稳步增长。目前,旅游总收入以及总人次增速均在10%的水平,而我国商旅总支出增速也达到9.2%,已成为全球增速最快、规模最大的商旅市场。

酒店业也在不断发展着,根据前瞻产业研究院发布的《酒店行业发展前景与投资战略规划分析报告》中指出,2017年星级酒店总体继续保持向上态势。全国星级酒店平均房价为359.17/间天,平均入住率为60.40%,同比去年上升3.50%20181月,全国星级酒店平均出租率为55.56%,平均房价为366.82元,每间可供房收入为203.86;客房收入占比46.07%,餐饮收入占比40.96%

数据显示:20181月份三星及以上星级饭店的客房平均入住率为55.56%,其中四星级饭店的入住率最高达55.65%,五星级酒店平均入住率为55.6%,三星级酒店入住率达55.43%1月份平均房价366.82元,五星级与四星级的房价平均相差152.17元。

中端酒店尚存在较大连锁化经营空间。目前国内经济型酒店连锁率超过90%,已经形成成熟的竞争市场,而中端酒店连锁率仅超过20%,未来连锁中端酒店将逐渐成为主流。在成熟市场,市场集中度得到了极大的提升,美国酒店业CR5达到 95%,而中国CR5仅为51%,提高空间巨大。

美国高、中端及经济型酒店占比约为3:5:2

政府将继续决定市场

中国的十二五计划将旅游业定义为核心增长引擎之一,各地方政府也摩拳擦掌,继续大力发展旅游业,鼓励向旅游房地产和旅游产业直接投资。它们关注的重点是差异化、国际化、高端品牌和重大影响。它们欢迎投资,扶持酒店企业。

与政府合作需要制定明确的政府关系策略,除了依靠自己的团队外,还可以与当地知名的地产开发商合作。许多在之前的房地产热潮中建设过多的开发商正在寻找合作伙伴以帮助市场推广和维护自己的风格。其他的过去侧重于住宅项目的开发商,如万达,则将寻找新的行业增长点。像是洲际酒店已经与海航、世茂、保利地产等建立了合作关系,而喜达屋则和万达、绿地和宝龙同样结成了战略伙伴。

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